LENAU Immobilien bietet Ihnen hier eine spannende Immobilie in Davenstedt zum Kauf.
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei miteinander verbundene Einfamilienhäuser. Diese besondere Aufteilung macht das Objekt zu einem idealen Mehrgenerationsprojekt oder einer Kapitalanlage durch eine Teil- oder Vollvermietung.
Das Vorderhaus wurde ca. 1923 erbaut und verfügt über ca. 90m² Wohnfläche. Die Fenster sowie die Heizung wurden bereits im Jahre 2014, die Dachsteine 2008 erneuert. In den darauffolgenden Jahren wurden die gesamte Elektrik & die Wasserleitungen erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich ein bereits neu gefliestes Badezimmer mit einer neuen Badewanne. Außerdem beherbergt das EG die Küche, den Wohn- und Essbereich sowie einen weiteren Raum.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer, eines davon hat den Zugang auf die Dachterrasse.
Das Vorderhaus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Heizungsraum bildet die Verbindung zwischen den beiden Häusern. Sie können die Häuser selbstverständlich auch autark nutzen.
Das Hinterhaus wurde im Jahre 1993 erbaut. Die Heizung wurde 2020 neu eingebaut. Auf ca. 120m² verteilen sich 2 große Schlafzimmer, 1 Büro, 2 vollwertige Badezimmer sowie der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die großzügige Aufteilung der Räume bietet die Möglichkeit, Ihren gestalterischen Vorstellungen freien Lauf zu lassen. Durch die großen Fenster werden beide Etagen stets angenehm erhellt.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 30m² großeTerrasse sowie den weitläufigen Garten. Dieser lädt zu Spiel & Spaß mit Ihren Liebsten ein! Im Garten befinden sich 3 kleine Gartenhütten, die Sie bei Belieben aufwerten und umfunktionieren können.
Das Badezimmer im EG ist mit einer Dusche ausgestattet, während das Bad oben über eine große Badewanne verfügt. Die weiteren Räume im OG eignen sich ideal als Schlaf-/ oder Kinderzimmer.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.
Hannover-Davenstedt ist ein Stadtteil im Westen von Hannover, der Landeshauptstadt Niedersachsens. Der Stadtteil bietet eine attraktive Wohnlage mit einer Mischung aus städtischem und ländlichem Charme. Hier sind einige Aspekte, die die Lage von Davenstedt charakterisieren:
Davenstedt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Stadtbahnlinien 9 und 10 sowie verschiedene Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile Hannovers. Der Stadtteil liegt in der Nähe der B65 und der A2, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Infrastruktur:
In Davenstedt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und kleinere Fachgeschäfte. Das Einkaufszentrum Badenstedter Markt bietet eine gute Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtteil, was ihn für Familien attraktiv macht.
Gesundheitsversorgung: Zahlreiche Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Klinikum Siloah sichern die medizinische Versorgung.
Mehrere Parks und Grünflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Es gibt zahlreiche Sportvereine und -anlagen, die eine breite Palette an Freizeitaktivitäten anbieten.
Davenstedt zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern aus. Es gibt sowohl ältere Bauten als auch moderne Neubauten.
Der Stadtteil hat einen ruhigen und familienfreundlichen Charakter. Die Nachbarschaften sind in der Regel gut gepflegt und es gibt eine starke Gemeinschaft.
Insgesamt bietet Hannover-Davenstedt eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Altersgruppen und Lebensstile macht.
