LENAU Immobilien bietet Ihnen hier ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten im Hildesheimer Michaelisviertel zum Kauf an. Das im Jahr 1948 errichtete Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Eine bereits bestehende Vollvermietung sowie die angenehme Mieterstruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage ohne großartig anstehende Folgeinvestitionen.
Auf jeder Etage befindet sich lediglich eine Wohnung, was für die Mieter ein ruhigeres Wohnen bedeutet. Das ganze Haus wurde im Altbaustil errichtet und weist somit auch herrlich hohe Decken, große Räume und hohe Fenster in allen Etagen aus. Alle Wohnungen sind sehr komfortabel geschnitten und verfügen über Badezimmer mit Fenstern. Die derzeitigen Eigentümer haben in den vergangenen 10 Jahren umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt und das Objekt somit immer auf dem aktuellsten Stand gehalten. Eine detaillierte Auflistung finden Sie weiter unten im Exposé.
Auch von außen ist das Haus ein echter Hingucker - Die Fassade ist sehr gepflegt und besticht durch die roten Akzente.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Zum Haus gehören außerdem zwei Stellplätze auf dem Grundstück, die aktuell vermietet sind und zusätzliche Einnahmen generieren. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2013. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht den gepflegten Zustand des Objekts.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine stabile Vermietungssituation und ein wertbeständiges Investment in einer nachgefragten Wohnlage Hildesheims. Hier profitieren Sie von einer verlässlichen Mieterstruktur und einer langfristig attraktiven Lage.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen zu dieser interessanten Kaufgelegenheit!
