LENAU Immobilien bietet Ihnen hier eine praktisch geschnittene Eigentumswohnung in bester Lage zwischen Herrenhausen und der Nordstadt von Hannover zum Kauf.
Die interessante Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1956.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine großzügige und offene Atmosphäre. Durch die vielen Fenster wird die Wohnung stets angenehm vom Tageslicht erhellt. Im Flur sowie in den 3 Zimmern wurde ein schicker Holzboden verlegt.
Rechterhand des Eingangs befindet sich das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Balkon. Der Raum ist durch eine Leichtbauwand aufgeteilt, wodurch sich ein kleines Nebenzimmer ergibt. Dieses eignet sich ideal als Arbeitsbereich.
Am Ende des Flures liegen sowohl auf der linken als auch auf der rechten Seite jeweils ein Zimmer. Das linke Zimmer bietet sich als Schlafzimmer an, da es zum Innenhof ausgerichtet ist. Hier lassen sich ein großes Doppelbett sowie eine Kommode etc. mit Leichtigkeit platzieren.
Das Zimmer auf der rechten Seite bietet aufgrund seiner Größe und des Schnitts ebenfalls verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Ob Sie es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen, liegt ganz bei Ihnen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über sämtliche elektronischen Geräte, Kochmöglichkeiten und Stauraum für entsprechende Utensilien.
Das Tageslichtbadezimmer liegt am Anfang des Flures, links vom Eingang. Ausgestattet ist dieses mit einer großen Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschbecken sowie dem WC. Ein großes Fenster sorgt auch hier für Tageslicht.
Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dem Hinterhof des Hauses können Sie Ihr Fahhrad bequem abstellen.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über diese tolle Wohnung.
Wir freuen uns auf Sie!
Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich an der Grenze zwischen den beiden sehr belieben Stadtteilen Herrenhausen und Nordstadt.
Nordwestlich vom Stadtzentrum Hannover´s gelegen bietet diese Umgebung alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen.
Die Umgebung ist geprägt von einem Mix aus schönen Altbauten und modernen Wohngebäuden. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Banken. Insbesondere entlang des Engelbosteler Damms , der Hauptstraße des Viertels, findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars, die das Viertel besonders lebendig machen.
In der Nordstadt befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Leibniz Universität und Ihre Fakultäten, die eine große Rolle im Stadtteil spielen und das Viertel durch eine junge und internationale Bevölkerung prägen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Kultureinrichtungen, verschiedene kleinere Theater und Galerien.
Der Stadtteil bietet auch viele Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Georgengarten, ein Teil der Herrenhäuser Gärten, ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks. Zudem bietet die Nähe zur Leine und zum Mittellandkanal attraktive Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren.
Der Hauptbahnhof Hannover ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichbar. Außerdem gibt es zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die die Nordstadt mit anderen Stadtteilen verbinden. Die Nähe zur A2 und A7 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Lage der Wohnung bietet einen äußerst attraktiven Wohnort in Hannover, der durch seine zentrale Lage, die gute Infrastruktur und das lebendige Umfeld überzeugt. Eine Eigentumswohnung in dieser Gegend bietet sowohl für junge Berufstätige, Studenten als auch für Familien ein angenehmes und vielseitiges Wohnumfeld.
Genießen Sie die Vielseitigkeit zwischen urbanem Flair und einer sehr grünen Umgebung.
