LENAU Immobilien bietet Ihnen hier eine komfortabel geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und einem Tiefgaragenstellplatz in Langenhagen zum Kauf.
Die Fläche von ca. 105m² verteilt sich auf 2 Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren kreativen Vorstellungen freien Lauf zu lassen.
Auf der ersten Etage der Wohnung befinden sich die großzügige Küche mit einer Einbauküche, sowie der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon. Die hellen Fliesen sowie die großen Fenster verleihen der gesamten Wohnung eine angenehme und warme Atmosphäre.
Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Blick bis auf die Innenstadt von Hannover und das umliegende Land.
Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Hier befinden sich zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Von einem der beiden Zimmer haben Sie direkten Zugang zum zweiten Balkon. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine praktische Abstellkammer.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bietet. Zudem sorgt der Aufzug im Gebäude für eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen.
Diese Wohnung bietet eine großartige Aussicht, viel Platz und die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die zwei Balkone, die praktische Raumaufteilung sowie der Tiefgaragenstellplatz machen sie zu einer attraktiven Wahl für alle, die sich ihr neues Zuhause individuell erschaffen möchten.
Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Aufgrund der guten Lage und des angenehmen Aufbaus eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das Objekt langfristig vermieten möchten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 365€ inklusive der Heizkosten.
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Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position in Langenhagen. Die Umgebung besteht aus gepflegten Häusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Die verkehrsberuhigte Straßenführung sorgt für zusätzliche Ruhe, während die hervorragende Infrastruktur eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen ermöglicht.
Das Stadtzentrum von Langenhagen ist weniger als einen Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Ein Supermarkt sowie eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar, ebenso Apotheken und Arztpraxen, sodass eine optimale Versorgung gewährleistet ist.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und machen den Standort besonders familienfreundlich.
Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Sportvereine, Fitnessstudios und verschiedene gastronomische Angebote sorgen für zusätzliche Abwechslung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt, während der Bahnhof Langenhagen-Mitte eine direkte Anbindung nach Hannover bietet. Autofahrer profitieren von einer guten Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen zu den Hauptverkehrsstraßen.
Insgesamt bietet diese Wohngegend eine ideale Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und urbanem Wohnkomfort. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare und Familien, die eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung schätzen.
Dank der begehrten Lage und der exzellenten Infrastruktur ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Wahl.
