LENAU – Großflächiges Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück!

Isernhagen
750.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 202,28 m²
Nutzfläche
ca. 56,37 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.211,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

LENAU Immobilien bietet Ihnen hier ein großes Einfamilienhaus mit einem traumhaft schönen Garten in Isernhagen zum Kauf.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse umgeben von viel Grün erwartet Sie Ihr neues Zuhause.

Dieses Haus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, viele flexibel nutzbare Zimmer sowie den weitläufigen und schön angelegten Garten.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort auf, wie angenehm hell dieses durch die vielen großen Fenster ist. Das Erdgeschoss allein weist eine Wohnfläche von ca. 138m2 auf und bietet Ihnen neben einem großen Wohn- und Essbereich eine geräumige Küche, 3 weitere Zimmer sowie 2 vollwertige Tageslichtbäder.

Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten. Der Garten ist umringt von einer prächtigen Hecke und einigen Bäumen, weshalb hier ein hohes Maß an Privatsphäre geboten wird. Dieser Ort lädt zu unvergesslichen Zeiten mit Ihren Liebsten ein! Durch die Ausrichtung des Grundstückes können Sie hier nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen.

Das Obergeschoss verfügt über 2 sehr große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro oder Gästezimmer eignet. Auch hier befindet sich ein weiteres Tageslichtbadezimmer. Vom Schlafzimmer auf der linken Seite des Flures aus haben Sie Zugang zum Dachboden. Dieser wurde innenseitig gedämmt und bietet reichlich Stauraum - oder ein gutes Versteck beim Spielen mit der Familie!

Das Haus gesamte Haus ist unterkellert. Der Keller erstreckt sich über mehrere Räume und bieten neben klassischen Stauräumen einen großen, ehemals als Partyraum genutzten Bereich sowie einen Saunaraum. Hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Lieblingsbereich errichten!

Vom Keller aus erreichen Sie die große Doppelgarage, die Platz für 2 PKW und weitere Dinge bietet.

Dieses Haus bietet eine wundervolle Grundlage für ein Zuhause, in dem Sie sich ein Leben lang wohlfühlen können.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Kontaktdaten

Herr Alec Lenau
Herr Alec Lenau
Freundallee 23
30173 Hannover

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EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
30916 Isernhagen
Wohnfläche
ca. 202,28 m²
Nutzfläche
ca. 56,37 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.211,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Dachboden vorhanden
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2008
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.08.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf230,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970
Verkaufstatus
Verfügbar
Ort
30916 Isernhagen

Isernhagen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im nordöstlichen Umland von Hannover und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und urbaner Nähe. Der Ortsteil ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Menschen, die Wert auf ein gehobenes, entspanntes Wohnumfeld legen. Die Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleine Wohnanlagen geprägt, was zu einem harmonischen Gesamtbild beiträgt und die hohe Wohnqualität unterstreicht.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie Bäckereien, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe und machen den Standort auch für Familien attraktiv. Für ärztliche Versorgung ist mit verschiedenen Fach- und Hausarztpraxen gesorgt. Das gewachsene Ortsbild und die gute Versorgungslage schaffen eine Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Isernhagen einiges zu bieten. Das grüne Umland lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein – sei es entlang kleiner Waldstücke, durch Feldlandschaften oder an idyllischen Wasserläufen. Mehrere Sportvereine, Reitanlagen, ein Freibad und Fitnessstudios bieten zusätzliche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Der freundliche, gepflegte Charakter des Ortes sorgt dabei für ein angenehmes soziales Miteinander.

Die Anbindung an die Stadt Hannover ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in kurzer Zeit über die Bundesstraßen oder die nahegelegene Autobahn. Zusätzlich besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien und S-Bahn, sodass auch Pendler schnell und bequem an ihr Ziel gelangen. Isernhagen steht für ein Leben mit hohem Wohnwert – ruhig, gut angebunden und mit allem, was man täglich braucht.