LENAU Immobilien bietet Ihnen hier eine großzügige Altbau-Eigentumswohnung in zentraler Lage der Oststadt zum Kauf an. Mit ihrem durchdachten Grundriss und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, der mehrere Räume miteinander verbindet. Direkt auf der linken Seite befindet sich die geräumige weiße Einbauküche, die sich in einem guten Zustand präsentiert. Eine moderne Glas-Schiebetür trennt die Küche vom Flur und sorgt für eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von der Küche aus gelangen Sie in den angrenzenden Essbereich, der ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Weiter entlang des Flurs erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das ehemals als Küche genutzt wurde. Dieser Raum lässt sich flexibel gestalten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Abstellraum. Nebenan befindet sich das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Bidet ausgestattet ist. Ergänzend dazu gibt es ein separates Gäste-WC.
Am Ende des Flures öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen einen schönen Blick in den gemeinschaftlichen Gartenbereich bietet – eine perfekte Gelegenheit, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich führt vom Wohnzimmer ein Durchgang in einen weiteren Raum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Fahrräder können bequem im Gartenbereich des Hauses abgestellt werden.
Diese Wohnung überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung, viel Gestaltungsspielraum und einer hervorragenden Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.
Die Wohnlage besticht durch ihre lebendige Atmosphäre in der beliebten Oststadt. Geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und charmanten Altbauten, bietet die Umgebung ein urbanes Wohngefühl mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Bäume und kleinere Grünflächen lockern das Straßenbild auf und verleihen dem Viertel eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Nahversorgung ist erstklassig: Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Apotheken, Arztpraxen und andere Dienstleister befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Besonders die Einkaufsstraße mit ihren vielfältigen Boutiquen, Cafés und Restaurants trägt zum urbanen Charme des Viertels bei und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen. Das sichere Wohnumfeld erleichtert den Alltag und bietet Kindern eine angenehme Umgebung mit viel Platz zum Spielen und Entdecken. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal, da sowohl das Zentrum als auch wichtige Arbeitsstätten schnell erreichbar sind.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die nahe Eilenriede, eine der größten innerstädtischen Grünanlagen Europas, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote wie Kinos, Theater und Musikveranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Darüber hinaus bieten die umliegenden Parks und Grünflächen Erholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, sodass auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar sind.
Diese Wohngegend vereint urbanes Leben, exzellente Infrastruktur und Naturnähe. Hier genießt man hohe Lebensqualität.
