LENAU Immobilien bietet ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in einer ruhigen und begehrten Lage von Bothfeld zum Kauf an. Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller und ist besonders gut für Familien oder Paare geeignet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen Wintergarten ergänzt wird – ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und den Tag zu starten oder ausklingen zu lassen. Hier wurde ein zeitloser Parkettfußboden verlegt. Der Wintergarten gibt dem Raum eine spürbare Weite, da durch die vielen Fenster viel Tageslicht geboten wird und ein stets offener Blick in den Garten existiert.
Der Garten ist großzügig geschnitten und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von einer gemütlichen Terrasse bis hin zu einer Spielfläche für Kinder. Genießen Sie hier die Zeit mit ihren Liebsten!
Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche mit sämtlichen elektronischen Geräten und reichlich Stauraum gehört ebenfalls zu diesem tollen Angebot. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eins der zwei Badezimmer mit Badewanne und einem Fenster, das eine komfortable Nutzung auf dieser Etage ermöglicht.
Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, welche sich wunderbar als Schlaf-/ Kinder-/ oder Gästezimmer eignen. Eine Besonderheit sind die 2 Balkone, einer bietet einen schönen Blick in den Garten und der zweite wurde an das Schlafzimmer zur Vorderseite gesetzt. Auch auf dieser Etage befindet sich ein vollwertiges Tageslichtbad mit einer Dusche.
Über eine schmale Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde ein großzügiger Bereich errichtet, welcher sich unter anderem als ein Büro eignet.
Die 2 Kellerräume bieten weiteren Stauraum, zusätzlich gibt es einen Heizungsraum im Keller
Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.
Willkommen in Bothfeld, einem der gefragtesten Stadtteile Hannovers, der sich ideal für Familien eignet und durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die naturnahe Umgebung überzeugt. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße, die von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist – ein Ort, an dem Kinder sicher spielen können und die Nachbarschaft durch ein freundliches Miteinander besticht.
Bothfeld kombiniert urbanes Flair mit ländlichem Charme. Die Innenstadt Hannovers ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten erreichbar. Die Stadtbahnlinie 13 sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine optimale Anbindung. Auch die Nähe zu den Autobahnen A2 und A7 macht die Lage für Berufspendler attraktiv.
Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in fußläufiger oder kurzer Fahrradentfernung. Spielplätze und Grünflächen bereichern den Alltag. Das Landschaftsschutzgebiet Isernhagen-Süd lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet einen Rückzugsort in der Natur. Auch der beliebte Altwarmbüchener See ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht.
Die Nahversorgung ist erstklassig: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in direkter Nähe. Das „A2 Center“ bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Auch die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Praxen und der Anbindung an Krankenhäuser gewährleistet.
Freizeitangebote kommen ebenfalls nicht zu kurz: Sportvereine, Yoga-Kurse oder die Bibliothek bieten für alle Generationen passende Aktivitäten. Restaurants und Cafés verleihen Bothfeld eine lebendige, aber entspannte Atmosphäre.
Dieses Einfamilienhaus in Bothfeld vereint die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit der Nähe zur Stadt – eine ideale Wahl für Familien, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
