LENAU Immobilien präsentiert Ihnen hier ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück im beliebten Stadtteil Bemerode – eine seltene Gelegenheit für alle, die Platz für kreative Wohnideen oder einen modernen Neubau suchen. Das Haus stammt aus den 1930er-Jahren und steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in gewachsener Nachbarschaft mit angenehmer Atmosphäre.
Der Eingangsbereich des Hauses wird über einen überdachten Vorraum mit Wintergarten-Charakter betreten. Von hier aus führt ein kleiner Flur in das eigentliche Haus, wo sich rechter Hand ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten befindet. Die angrenzende Küche ist ebenfalls gartenseitig ausgerichtet und ermöglicht einen direkten Zugang zum Keller, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Garten ist über den Keller zugänglich, sodass Sie den Außenbereich bequem erreichen können. Mit seiner großzügigen Fläche bietet der Garten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zu vielfältigen Nutzungsideen ein.
Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – zum Beispiel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Am Ende des Flurs eröffnet sich ein kleiner Podestbereich mit Zugang zu einem weiteren, kompakten Raum, der sich beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank, Leseecke oder für zusätzlichen Stauraum nutzen lässt. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Wohnfläche um ein weiteres Zimmer, das Raum für Hobbys, Homeoffice oder Gäste bietet.
Das Haus befindet sich im Originalzustand und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Es eignet sich für handwerklich versierte Käufer ebenso wie für alle, die einen Neuanfang planen – sei es durch Sanierung oder einen modernen Neubau. Die Umgebung zeigt, was hier entstehen kann: In direkter Nachbarschaft wurden bereits vergleichbare Grundstücke neu bebaut.
Eine Immobilie mit Geschichte, einem schönen Grundstück und vielen Möglichkeiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Bemerode und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit bester Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Naherholungsgebiete.
Bemerode bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung, darunter auch renommierte Einrichtungen, die ein vielseitiges Betreuungs- und Bildungsangebot bieten. Ergänzt wird dies durch Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, wie Sportvereine, Spielplätze und kreative Workshops.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich zahlreich. Der Hermann-Löns-Park mit seinen weitläufigen Grünflächen ist ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspanntes Verweilen in der Natur. Auch der nahegelegene Tiergarten lädt zu erholsamen Stunden ein. Für Wassersport- und Naturfans ist der Maschsee, einer der zentralen Erholungsorte Hannovers, schnell erreichbar. Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Umgebung sorgen für vielfältige Aktivitätsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Stadtbahnlinie 6 erreichen Bewohner die Innenstadt in wenigen Minuten – ideal für Pendler oder Shoppingliebhaber. Über die A37 und die B65 ist auch die regionale und überregionale Anbindung optimal. Der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Hannover-Langenhagen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage attraktiv für Berufspendler und Vielreisende.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und verkehrsberuhigten Straßen. Das Wohnumfeld ist sicher und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Kinder können hier unbeschwert spielen, und zahlreiche Grünflächen laden zum Verweilen ein.
Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe – perfekt für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers suchen.
