LENAU IMMOBILIEN bietet Ihnen hier ein komfortabel geschnittenes Reihenendhaus auf einem weitläufigen Grundstück im beliebten Großburgwedel zum Kauf. Dieses Haus wurde im Jahre 1964 erbaut und in den letzten 10 Jahren energetisch umfangreich saniert.
Die Fenster im ganzen Haus wurden ab 2013 ausgetauscht und sind 3-fach verglast. Das Dach wurde 2013 neu gedeckt, die Fassade von außen gedämmt und die neue Gasheizung wurde 2023 eingebaut.
Das Erdgeschoss beherbergt den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher Zugang auf die erste von zwei Terrassen und den wunderschönen Garten bietet. Hier wurde ein zeitloser Parkettfußboden verlegt, die großen Fenster geben dem Raum eine angenehme helle Atmosphäre. Die Küche befindet sich auf der linken Seite des Flures. Eine eventuelle Öffnung der Wand würde die Möglichkeit einer Wohnküche bieten.
Eine klare Besonderheit dieser Immobilie ist der außergewöhnlich große Garten mit einer Größe von 666m². Hier können Sie mit Ihren Liebsten besonders an warmen Tagen eine wundervolle Zeit verbringen und das Leben genießen. Der Garten umgibt das Haus von 3 Seiten und schafft durch die kräftige Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre.
Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit einem Fenster.
Im Obergeschoss dieses Hauses finden Sie 3 Schlafzimmer sowie das große Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen schönen großen Balkon, der einen schönen Blick in die Nachbarschaft bietet. Die obere Etage bietet Ihnen den Vorteil, dass hier keine Schrägen vorhanden sind und die Zimmer somit vollständig genutzt bzw. eingerichtet werden können. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Menge an Stauraum und weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller erstreckt sich über 3 Räume sowie einen Heizungsraum.
Zu diesem Haus gehört eine nahegelegene Garage, welche dieses tolle Angebot abrundet.
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Großburgwedel, ein charmantes Mittelzentrum in der Region Hannover, vereint idyllisches Wohnen mit urbaner Nähe. Als Verwaltungssitz der Stadt Burgwedel bietet die Ortschaft eine perfekte Balance aus ländlichem Charakter und modernem Lebenskomfort.
Die verkehrsgünstige Lage macht Großburgwedel besonders attraktiv: Die Autobahn A7 und die Bundesstraße B443 sorgen für eine schnelle Anbindung an Hannover, Celle und andere wichtige Wirtschaftsstandorte in der Region. Der örtliche Bahnhof bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Hannover und Hamburg, was Großburgwedel auch für Pendler ideal macht.
Die Infrastruktur der Ortschaft lässt keine Wünsche offen. Von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Banken – alles ist vor Ort. Das Einkaufszentrum Von-Alten-Straße lädt mit seinen Boutiquen, Cafés und Supermärkten zu entspannten Bummeln ein. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten, wie das Einkaufszentrum "A2 Center" in Isernhagen, sind nur wenige Autominuten entfernt.
Bildung wird hier großgeschrieben: Großburgwedel verfügt über ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter das Gymnasium Großburgwedel. Dies macht den Standort besonders familienfreundlich.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die umliegende Landschaft mit ihren Feldern, Wäldern und Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Naherholungsgebiet Altwarmbüchener See, das ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddling bietet.
Die soziale und kulturelle Vielfalt prägt das Leben in Großburgwedel. Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und das lebendige Gemeindeleben fördern das Zusammengehörigkeitsgefühl und bieten Möglichkeiten, sich aktiv einzubringen.
Großburgwedel überzeugt durch seine Lage, Lebensqualität und seinen Charme. Ob Familie, Paar oder Single – hier findet jeder sein neues Zuhause.
