LENAU Immobilien bietet Ihnen hier ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 großzügigen Wohnungen in begehrter Lage von Hildesheim zum Kauf. Diese Immobilie stellt eine interessante Anlage dar, bietet aber auch gleichzeitig für Familien die Möglichkeit eines Mehrgenerationsprojekts.
Das Gebäude wurde 1954 errichtet und seit dem laufend modernisiert. Eine genaue Aufstellung über die erfolgten Maßnahmen finden Sie im unteren Teil des Exposé´s.
Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 3 Zimmer, eine Küche und 2 Badezimmer auf 87,92m². Zu dieser Wohnung gehört ein schöner, großer Garten. Diese Einheit ist derzeit vermietet. Sie ist mit einem Laminatboden ausgestattet und verfügt über ein innenliegendes Duschbad sowie ein Tageslicht-Wannenbad.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 89,21m² große 3-Zimmer-Wohnung. Diese Einheit steht derzeit leer und kann somit selber bewohnt oder anderweitig vermietet werden. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum angrenzenden Balkon, ein ähnlich großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie die Küche und das Tageslicht-Badezimmer mit Fenster. Die Küche und das Bad sind gefliest, die anderen Räume mit Laminat versehen.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss entstand durch die Zusammenlegung zweier kleinerer Wohnung. Hier befinden sich ebenfalls 3-Zimmer auf insgesamt 79,11m². Auch diese Wohnung ist sehr komfortabel geschnitten und verfügt über ein großes, offenes Wohnzimmer mit einem schönen Balkon. Der Balkon ermöglicht einen schönen Blick auf die umliegenden Gebäude sowie die vielen Kirchen Hildesheims. Diese Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.03.2025 frei.
Der darüberliegende Dachboden bietet Potential zum Ausbau einer vollständigen Wohneinheit. Das Dach wurde bereits vor X Jahren vollständig erneuert und innenseitig gedämmt. Hierbei wurden bereits 3 Dachfenster eingebaut.
Das Haus ist volll unterkellert, mit einem Waschraum sowie einem Heizungsraum und je einem Kellerraum pro Wohnung.
