LENAU – Ankommen und wohlfühlen: Architektenhaus mit viel Platz in Godshorn!

Langenhagen / Godshorn
820.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 225,92 m²
Grundstück
ca. 595,00 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
820.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Dieses besondere Architektenhaus vereint Großzügigkeit, Qualität und Geborgenheit auf harmonische Weise. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre – offen, hell und durchdacht bis ins kleinste Detail. Großformatige Marmorfliesen, warme Materialien und eine klare, zeitlose Formsprache verleihen dem Haus eine besondere Ruhe. Hier wurde nicht nur gebaut, sondern mit Sinn für Stil und Komfort gestaltet.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Weite Fensterfronten holen das Grün des Gartens nach innen und schaffen ein wunderbares Raumgefühl. Das angrenzende Kaminzimmer mit seinem eindrucksvollen Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein – ideal für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Die angrenzende Einbauküche überzeugt mit Qualität, Design und Funktionalität. Sie bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch einen einladenden Sitzbereich für den Start in den Tag oder das kurze Gespräch zwischendurch.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein geschmackvolles Marmorbad mit großer Dusche und Tageslicht. Im Obergeschoss setzt sich das stimmige Konzept fort: zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Sauna, großer Dusche und freistehender Badewanne bilden eine wahre Wohlfühloase – ideal zum Abschalten und Entspannen.

Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, mit gepflegtem Rasen, Teichanlage und schöner Umzäunung. Hier genießt man Privatsphäre, Ruhe und den Blick ins Grüne – ein Ort, der jeden Tag wie Urlaub wirken lässt.

Fußbodenheizung, Einbauschränke, Alarmanlage, Gartenbewässerung, Garage und mehrere Abstellflächen runden das Gesamtbild ab. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und ein harmonisches Wohngefühl legen – individuell, durchdacht und einfach besonders.

Ein Haus für Menschen mit Stil und Sinn für Qualität – ideal für Sie, wenn Sie die das Besondere suchen und Großzügigkeit schätzen!

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EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
30855 Langenhagen / Godshorn
Wohnfläche
ca. 225,92 m²
Grundstück
ca. 595,00 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Marmor
Ja
Kamin
Ja
Sauna
Ja
Dachgeschoss vorhanden
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1990
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.11.2035
Endenergieverbrauch99,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1990
Verfügbarkeit
Verkauft
Standort
30855 Langenhagen / Godshorn

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Godshorn, einem beliebten Ortsteil der Stadt Langenhagen im Norden Hannovers. Der Stadtteil verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zur Landeshauptstadt und überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, begrünten Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft. In wenigen Minuten erreicht man Felder, Wiesen und Spazierwege, die zu Jogging- oder Radtouren einladen. Auch der nahegelegene Silbersee und der Stadtpark Langenhagen bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Godshorn verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, eine Grundschule und zahlreiche Freizeitangebote zur Verfügung. Das lebendige Vereinsleben mit Sport- und Kulturvereinen trägt zu einer ausgeprägten Dorfgemeinschaft bei.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B522 sowie die Autobahnen A2 und A352 erreicht man schnell Hannover, den Flughafen oder das Umland. Der öffentliche Nahverkehr bietet mit mehreren Buslinien und dem S-Bahn-Anschluss in Langenhagen-Mitte eine bequeme Verbindung in die Innenstadt – ideal für Pendler.

Die Kernstadt Langenhagen ergänzt das Angebot mit weiterführenden Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen wie dem City Center Langenhagen und dem Theatersaal.

Damit bietet Godshorn eine ideale Kombination: ruhiges, familienfreundliches Wohnen in grüner Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft mit starkem Gemeinschaftsgefühl und zugleich kurze Wege in die hannoversche City.