LENAU – Altbau-Traum am Lindener Markt!

Hannover / Linden-Mitte
375.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 81,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
375.000 €
Hausgeld
268 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

LENAU Immobilien bietet Ihnen hier eine äußerst attraktive Altbau-Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Lindener Marktplatz zum Kauf.

Diese schöne Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Eine Aufstellung finden Sie im unteren Bereich des Exposés.

Die Wohnung überzeugt durch Ihren Altbaucharme mit hohen Stuckdecken, einem typischen Dielenboden und dem sehr angenehmen Schnitt.

Linkerhand des Einganges befindet sich das Wohnzimmer, in welchem Sie es sich mit Ihren Liebsten so richtig bequem machen können! Die hohen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend an dieses Zimmer liegt ein ebenfalls schön großer Raum, welcher aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Von hier aus haben Sie einen der zwei Zugänge in den Innenhof des Hauses. Wie Sie dieses Zimmer nutzen, liegt ganz bei Ihnen!

Das dritte und ebenfalls flexibel nutzbare Zimmer hat eine Größe von ca. 14m² und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder für Gäste. Auch hier finden Sie den schönen Stuck an den Decken.

Rechterhand des Eingangs befinden sich das Badezimmer und die Küche. Das Bad ist ein echter Hingucker - 2017 vollständig modernisiert finden Sie hier eine bodentiefe Dusche, eine separate Badewanne und praktischerweise auch ein Fenster für Tageslicht und optimale Belüftung.

Die moderne und hochwertige Nobilia-Einbauküche wurde im Jahre 2022 eingebaut und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um auch hier schöne Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen. Sehr komfortabel ist der Zugang zum Innenhof von hier aus.

Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus mit Waschmaschinenanschluss, außerdem sorgt ein großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen und dennoch urbanen Wohnung mit einer tollen Ausstattung sind, sollten Sie sich noch heute für weitere Informationen bei uns melden!

Kontaktdaten

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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
30449 Hannover / Linden-Mitte
Wohnfläche
ca. 81,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1910
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1910
Verfügbarkeit
Verfügbar
Standort
30449 Hannover / Linden-Mitte

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Hannovers – im beliebten Stadtteil Linden. Linden steht für kulturelle Vielfalt, lebendige Nachbarschaft und einen ganz besonderen Mix aus urbanem Lebensgefühl und historischem Charme. Hier wohnen Menschen, die das kreative und zugleich bodenständige Stadtleben schätzen.

Das direkte Wohnumfeld überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen, die dem Viertel seinen individuellen Charakter verleihen. Der beliebte Lindener Wochenmarkt, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Auch Erholung kommt nicht zu kurz: Die Ihme mit ihren begleitenden Grünflächen lädt zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einer Auszeit am Wasser ein. Der nahegelegene von-der-Leyen-Park, die Limmerstraße mit ihrer einzigartigen Atmosphäre sowie der Lindener Berg mit seinen Aussichtspunkten bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbahnlinien und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs oder der Universität. Für Autofahrer besteht ein direkter Anschluss an den Schnellweg sowie an die umliegenden Autobahnen.

Diese Lage vereint urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten im Grünen – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Wer zentrumsnah wohnen und gleichzeitig den besonderen Charakter eines gewachsenen, vielseitigen Stadtteils genießen möchte, trifft mit dieser Immobilie eine nachhaltige Entscheidung.