LENAU Immobilien bietet Ihnen hier ein interessantes Portfolio aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Hannover-Stöcken zum Kauf. Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die beiden Gebäude wurden im Jahr 1930 erbaut und verfügen über insgesamt 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 60 m² und 75 m². Fünf der Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet und bieten den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind zum Großteil vermietet, wodurch bereits ab Erwerb regelmäßige Mieteinnahmen zu verzeichnen sind. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein vermieteter Kiosk, der eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.
Die Häuser sind vollständig unterkellert und bieten zu jeder Wohnung einen separaten Kellerraum. Der darüber liegende Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet weiteres Potential. Die Elektrik wurde bereits auf eine 3-adrige Verkabelung umgestellt, sodass eine solide Grundausstattung vorhanden ist. Die Gasetagenheizungen wurden zwischen 2008 und 2016 alle erneuert.
Zum Haus gehört ein hofseitiger Außenbereich mit einem kleinen Garten, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Dies bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und erweitert den Wohnkomfort insbesondere für die Mieter.
Die Mieten befinden sich aktuell einem Niveau unter dem Marktwert, weshalb bereits durch erste Anpassungen ein großartiges Renditepotential besteht.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine interessante Gelegenheit, in eine gut vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren.
