LENAU – Architektenhaus mit Weitblick am Deisterrand!

Springe / Lüdersen
550.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 183,12 m²
Grundstücksfläche
ca. 884,00 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Dieses Architektenhaus ist ein außergewöhnliches Unikat – modern, offen und mit einer Architektur, die Räume erlebbar macht. Schon beim Betreten beeindruckt die großzügige Raumhöhe, das Spiel von Licht und Holz sowie die unverbaubare Weite, die sich durch die riesigen Fensterfronten über die Felder bis hin zur Skyline von Hannover eröffnet.

Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich mit Galerie und Kamin. Von hier führt eine offene Treppe direkt nach oben in einen halboffenen Bereich, der sich perfekt als Atelier, Bibliothek oder ruhige Arbeitsecke eignet. Dahinter liegt ein weiteres Zimmer, das als privater Rückzugsort vielseitig nutzbar ist. Ein Highlight auf dieser Ebene ist der Blick, der die Großzügigkeit des Hauses nochmals unterstreicht.

Parallel dazu verläuft die zweite Erschließung: Vom Flur aus führt eine separate Treppe ins obere Geschoss. Hier befinden sich das helle Schlafzimmer mit Zugang zu einem balkonähnlichen Außenbereich sowie das große Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und freistehender Badewanne. Diese Ebene bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses – lichtdurchflutet, mit Panoramaausblick und klarer Linie.

Im Erdgeschoss ergänzt ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Fenster den Wohnkomfort. Am Ende des Flures befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum anbietet. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft zu jeder Jahreszeit ein besonderes Ambiente.

Das Hanggrundstück verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter. Die großzügige Terrasse wirkt wie eine Bühne über dem Garten und eröffnet eine unvergleichliche Weite. Im Teilkeller rundet ein liebevoll gestalteter Weinkeller das Angebot ab – ein Highlight für Genießer.

Dieses Haus wurde laufend modernisiert und gepflegt und präsentiert sich heute in bestem Zustand. Ein Zuhause für Menschen, die Individualität schätzen und ein Wohngefühl suchen, das Herz und Verstand gleichermaßen berührt!

Kontaktdaten

Herr Alec Lenau
Herr Alec Lenau
Freundallee 23
30173 Hannover

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EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
31832 Springe / Lüdersen
Wohnfläche
ca. 183,12 m²
Grundstücksfläche
ca. 884,00 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Teilunterkellert

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Ort
31832 Springe / Lüdersen

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Lüdersen, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Springe, eingebettet in das reizvolle Calenberger Land. Lüdersen liegt malerisch auf einer Anhöhe und bietet einen unvergleichlichen Blick über Wiesen und Felder bis hin zur Skyline von Hannover. Die Lage am Deisterrand verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Region.

Das Dorf selbst ist geprägt von einer familiären Atmosphäre und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Traditionelle Feste, lebendige Vereine und das Miteinander der Bewohner schaffen ein Umfeld, in dem man sich sofort willkommen fühlt. Für Naturliebhaber beginnt Erholung direkt vor der Haustür: Spaziergänge, Joggingstrecken und Fahrradtouren durch die Felder und Wälder sind ebenso möglich wie Ausflüge in den nahegelegenen Deister – ein Paradies für Wanderer und Outdoorfreunde.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum benachbarten Bennigsen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus verfügt Bennigsen über eine S-Bahn-Station, die eine schnelle und direkte Verbindung nach Hannover ermöglicht – perfekt für Pendler, die die Vorzüge der Großstadt nutzen und zugleich das Wohnen im Grünen genießen möchten.

Springe als Kernstadt ergänzt dieses Angebot durch weiterführende Schulen, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Besonders beliebt ist das Wisentgehege, das als Ausflugsziel weit über die Region hinaus bekannt ist. Auch Hildesheim, das Messegelände und die hannoversche Innenstadt sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreicht.

Damit bietet Lüdersen eine ideale Kombination: Die Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Dorfes mit starkem Gemeinschaftsgefühl, die Nähe zu Bennigsen für alle Versorgungsfragen und zugleich kurze Wege in die Landeshauptstadt Hannover.

Der Energieausweis befindet sich aktuell noch in Erstellung. Das Dokument wird umgehend nachgereicht, sobald die Erstellung abgeschlossen ist.